עיר אשקלון היא עיר אשר מתפתחת בתחום הנדלן בשנים האחרונות ועברה שינו מדהים, כבר היום ניתן לראות פרויקטים חדשים ופרויקטים אשר מחדשים ומעניקים פנים חדשות לעיר ובין היתר אחד הפרויקטים החשובים, הוא פרויקט של תמ"א 38 באשקלון.
פרויקט תמ"א 38 באשקלון רובם כבר מכירים ויודעים עליו מעט, אך לפרויקט זה ישנה חשיבות רבה מאוד בזכות היתרונות הרבים אשר הוא מעניק לתושבים רבים ברחבי העיר ובכל הארץ כלל.
מה זה תמ"א 38?
תמ"א 38 היא תוכנית נדל"ן ארצית שנועדה לחזק מבנים ישנים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה ונזקים נוספים. התוכנית מעניקה זכויות בנייה נוספות לבעלי הדירות וליזמים שמבצעים את החיזוק כמו הוספת ממד, מרפסות, שיפוץ של הלובי, הוספת מעלית לבניין משותף במידה ואין ועוד.
מה הם יתרונות של תמ"א 38?
נכון שהליך עצמו הוא קצת נוח וחייבים להמתין בסובלנות רבה, אך זה לגמרי משתלם כי יש למה לחכות. ישנם לא מעט יתרונות מאוד חשובים בתמ"א 38, כמו:
- חיזוק של מבנה ישן במקרה של רעידת אדמה .
- הוספה של ממד למבנה יעניק ביטחון נוסף ויוסיף ערך נוסף לדירתכם.
- שיפור של קוסמטיקה פנימית וחיצונית למבנה, יעניק פנים חדשות למבנה שלכם.
- שיפור באיכות חיים על ידי הוספה של מרפסת ומעלית במידה ואי או שדרוג של מעלית ישנה במעלית חדשה. ניתן להוסיף מעלית גם לבניין בעל 4 קומות אשר עובר הליך של תמ"א 38.
לאיזה מבנים נועד הפרויקט תמ"א 38?
פרויקט תמ"א 38 מיועד עבור מבנים ישנים אשר זקוקים לחיזור ועומדים בקריטריונים מסוימים על מנת לקבל היתר בנייה לחיזוק המבנה, והבקשה צריכה להיות מאושרת על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. הקריטריונים לפרויקט תמ"א הם:
- המבנה חייב להיות בעל לפחות 2 קומות לגובה ומשנה משותף.
- המבנה אינו יכול להיות מיועד להריסה או שימור היסטורי.
- המבנים חייבים לא לעמוד בתקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, לפי חוות דעת של מהנדס.
על מנת לקבל יותר כלים ומידע רלוונטי, מומלץ לפנות לגורמים המוסמכים והמקצועיים המתמחים בתחום הבניה ונדל"I.
