בלובי של בניין מתנהלים הרבה יותר ממה שנראה לעין. הוא משמש כחלל מעבר, אזור קבלת פנים, נקודת מפגש, ולעיתים גם כמראה המשקפת את אופי הדיירים או העסקים שבתוך הבניין. עם השנים, המראה של הלובי מתיישן, הצרכים משתנים, והדרישה לשיפוץ הופכת למוצדקת – ואפילו דחופה.
אם גם בבניין שלכם מתחילים לדבר על שיפוץ לובי בבניין משותף או בניין משרדים, כדאי להבין את התמונה המלאה – מה היתרונות, איך עושים את זה נכון, מה זה כולל ואיך בוחרים עם מי לעבוד.
הלובי הוא הרבה מעבר לעיצוב
לובי הבניין הוא כמו כרטיס ביקור שלא ניתן להתעלם ממנו. בלובי מוזנח יש תחושה של הזנחה כללית, בעוד שלובי משופץ משדר תחזוקה טובה, בטיחות ואסתטיקה. חשוב להבין: שיפוץ לובי בניין משרדים או שיפוץ לובי בבניין מגורים הוא לא רק עניין של יופי – אלא גם של חוויית שימוש, פונקציונליות ולעיתים אפילו בטיחות.
המשמעות היא שכל שינוי או שיפור – אפילו קטן – יכול להשפיע דרמטית על איכות החיים, ערך הנכסים ותדמית המקום.
הסיבות העיקריות לשפץ את הלובי בניין
אנחנו שומעים לעיתים קרובות את השאלה: "למה לשפץ עכשיו?". הנה כמה סיבות טובות:
- בלאי טבעי: ריצוף שבור, צבע דהוי, תקרה מתקלפת, מערכת אינטרקום ישנה או בעיות בתאורה.
- תדמית: לובי משודרג תורם לתחושת יוקרה, מקצועיות וסדר – במיוחד כשמדובר בשיפוץ לובי בניין משרדים.
- נגישות: התאמה לתקנות חדשות, הוספת רמפות, הרחבת מעברים ועוד.
- ערך הנכס: דירות ומשרדים בבניינים עם לובי מחודש שווים יותר ונמכרים מהר יותר.
- חוויית הדיירים: התחושה היומיומית משתנה לטובה כשהלובי נעים, בטוח ומרווח יותר.
מה כולל שיפוץ לובי בפועל?
שיפוץ לובי בניין הוא לא רק החלפת רצפה. לעיתים מדובר בפרויקט רחב היקף שכולל תכנון מחדש של כל המרחב הציבורי בבניין. הפרויקט עשוי לכלול:
- הסרת תשתיות ישנות: חשמל, תאורה, אינטרקום, מצלמות, מים – בהתאם לצורך.
- התקנת גופי תאורה חדשים: פתרונות חכמים ויעילים אנרגטית.
- עיצוב קירות: חיפויים, צבעים מודרניים או עבודות גבס דקורטיביות.
- רהיטים ומבנים משלימים: ספסלים, שולחן קבלה, עמוד תור להסדרת תנועה במבנים עם תחלופה גבוהה.
- שדרוג הכניסה: דלתות זכוכית, שילוט מואר, מערכת פתיחה חכמה ועוד.
- ניקוז ותחזוקה: פתרונות למניעת רטיבות והצטברות לכלוך.
במקרים מסוימים, מוסיפים גם אלמנטים עיצוביים כמו עציצים, תמונות קיר או תקרות מונמכות עם תאורה נסתרת – הכל לפי הסגנון והתקציב.
מה העלות של שיפוץ לובי בניין?
המחיר לשיפוץ משתנה ממבנה למבנה. שיפוץ לובי בבניין משותף קטן יעלה בדרך כלל בין 50 ל־100 אלף ש"ח. לעומת זאת, שיפוץ לובי בניין משרדים יכול להגיע גם ל־250 אלף ש"ח ומעלה – תלוי בגודל, במורכבות ובבחירת החומרים. משפצים חכמים יזכרו לכלול גם עלויות נלוות כמו תכנון אדריכלי, רישוי (אם צריך), ניהול פרויקט ותחזוקה לאחר השיפוץ.
למה חשוב לבחור חברה מנוסה לשיפוץ לובי בניין?
שיפוץ לובי בניין זה לא פרויקט של מה בכך. הוא דורש הבנה באדריכלות, בתשתיות, בעבודה בבניין מאוכלס ובשיקולי בטיחות. חשוב מאוד לבחור חברה שמתמחה בתחום הספציפי הזה – לא רק קבלן שיפוצים כללי.
כאן בדיוק נכנסת לתמונה חברת נדל"ן עכשיו – חברת בניה ויזמות נדל"ן עם ניסיון רב בשיפוץ לובי בניין משרדים, לובי בבניינים משותפים ופרויקטים ציבוריים. החברה מציעה ליווי מקצה לקצה: החל מהתכנון הראשוני ועד לרגע שבו הלובי מוכן לקלוט את הבאים אליו – עם תוצאה שמכבדת את הדיירים ואת הבניין.
נדל"ן עכשיו תדע גם לעבוד בצורה נקייה ומכבדת, תוך שמירה על שגרת החיים בבניין – מבלי להפריע לדיירים או למבקרים.
ומה עם חסרונות?
כמו בכל פרויקט שיפוץ, גם כאן יש אתגרים:
- צריך לגבש הסכמה בקרב הדיירים (בבנייני מגורים)
- נדרש תקציב לא מבוטל
- תקופת הביצוע עלולה להכביד זמנית על השגרה בבניין
- ייתכנו שינויים או הפתעות במהלך העבודה
ועדיין – ברוב המקרים, היתרונות עולים בהרבה על החסרונות. שיפוץ לובי מביא ערך אמיתי לבניין כולו.
טיפ לסיום: תכננו חכם
אם אתם שוקלים לשפץ את הלובי, התחילו מתכנון נכון. הגדירו מה חשוב לכם: עיצוב? פונקציונליות? נגישות? שמירה על תקציב? בחרו חברה שיודעת לשלב בין כל אלה.
אל תתפשרו על איכות העבודה, חומרים זולים או קבלנים לא מנוסים. לובי הוא לא עוד פינה – הוא חלון הראווה של המבנה.
מעוניינים בשיחה ראשונית והצעת מחיר? זה הזמן ליצור איתנו קשר ולגלות איך גם אתם יכולים לשדרג את הבניין שלכם – מהכניסה ועד הקומה העליונה.
