מחירי הדירות בכל רחבי הארץ הם גבוהים מאד ולכן ישראלים רבים אינם מסוגלים לעמוד בעלויות האלו. זו הסיבה שהם בוחנים אפשרות לרכוש נכס ביהודה ושומרון כיוון שבאזור זה המחירים נמוכים באופן משמעותי ביותר.
אומדנים של כמה עולה בית ביהודה ושומרון?
את ההבדל המהותי במחירי הנכסים אפשר לראות במחיריהם של הדירות נכון לחודש אוקטובר 2023 לדוגמה:
| שם הישוב | מספר החדרים | שטח הדירה במ"ר | עלות | |
| 1 | אפרת | 5 – פנטהאוז | 168 | 3,290.000 |
| 2 | מצפה שלם | 6 – קוטג' פרטי | 500 | 2,750,000 |
| 3 | עמנואל | 3 – קומת קרע | 75 | 1,150,000 |
| 4 | עלמון | 6 – דו משפחתי | 250 | 3,100,000 |
היצע של פרויקטים למכירה
תנופת הבנייה ברחבי יהודה ושומרון היא עצומה וזאת לאור הביקוש הרב כיוון שהמשפחות אינן מסוגלות לרכוש דירה באזור המרכז או במקומות מרוחקים יותר. כאשר עושים השוואה של בתים למכירה בשומרון מול מיקומים אחרים ברחבי הארץ, אפשר לראות שההפרשים הם % 50 ובמקרים רבים אף הרבה יותר מזה.
בחירה של מקום מגורים חדש
מי שמעוניין לרכוש נכס ביהודה ושומרון והוא אינו מכיר היטב חבל ארץ זה, כדאי שיבצע סיור עם אנשי מקצוע ביישובים הרלוונטיים שהם חילוניים, דתיים, חרדים או מעורבים וזאת על פי תפיסת העולם של כל אחד מהם.
ההיצע כולל:
- דירות 2 חדרים.
- דירות 3 חדרים.
- דירות 4 חדרים.
- דירות 5 חדרים.
- דירות 6 חדרים.
- דירות דופלקס עם גינה בקומת הקרקע, או דופלקסים הממוקמים לאורכן של שתי קומות בקומות גבוהות יותר.
- דירות פנטהאוז.
ברוב הדירות יש מרפסת שמש גדולה או קטנה שמאפשרת לבלות בה את רגעי הפנאי וזה חלל נוסף בכל בית. כמו כן יש גם דירות גן עם כמות גדולה של חדרים וגם חצר גדולה שהיא אידאלית עבור הילדים.
בנוסף לכך יש גם בתים פרטיים על פני קומה אחת או כמה קומות, עם גינה גדולה סביב הבית.
לסיכום
מחירי הבתים ביהודה ושומרון נמוכים באופן משמעותי מאשר במקומות אחרים בארץ. דירה 4 חדרים בעיר כמו מודיעין או רמת גן תעלה כ-3 מיליון ש"ח, בעוד שבאפרת או עמנואל היא תעלה כ-1.5 מיליון ש"ח.
ההבדלים ניכרים גם בבתים פרטיים, כאשר קוטג' 6 חדרים באלון שבות יעלה כ-2 מיליון ש"ח, בעוד שבתל אביב הוא יעלה כ-5 מיליון ש"ח.
תנופת הבנייה ביהודה ושומרון רבה, וישנם מגוון פרויקטים למכירה בכל רחבי האזור. חברות בנייה רבות פועלות באזור, והן מציעות מגוון רחב של דירות ובתים.
מי שמעוניין לרכוש בית ביהודה ושומרון, מומלץ לו לקבל ייעוץ מקצועי מחברת בנייה או משרד תיווך. כך הוא יוכל לקבל מידע מקיף על היישובים השונים, על הפרויקטים המוצעים ועל מחירי הדירות.
