תוכנית תמ"א 38 היא תוכנית הנדסית מהפכנית שאפשר לבצע אותה במבנים וותיקים בכל רחבי הארץ. בעבר אפשר היה לראות פרויקטים מסוג זה רק במרכז הארץ, אך לאחרונה חל שינוי ואפשר לראותם גם במקומות נוספים ברחבי ישראל.
תכנון של תמ"א 38 בשומרון
לאור העובדה שההתיישבות היהודית ברחבי יהודה ושומרון החלה כבר לפני עשרות שנים, קיימים בכמה יישובים כמו לדוגמה בשדמות מחולה מבנים ישנים שהוקמו לפני 50-40 שנה ועם הזמן נוצרה בהם שחיקה משמעותית של יסודות הבניין. כדי להגן על ציבור הדיירים, המגמה היא לבצע במבנים האלו מיזמים ייחודיים של תמ"א 38 בשומרון וכך ליצור מהפך חשוב עבור בעלי הנכסים.
החשיבה על ביצוע תמ"א 38
בישראל ובמיוחד לאורכו של השבר הסורי אפריקאי הסמוך לשומרון, קיים חשש תמידי מרעידת אדמה בהיקף גדול שתגרום להרס רב הן ברכוש והן בנפש.
כדי למנוע זאת, בוחנים אנשי המקצוע את ההיתכנות של תמ"א 38 בשומרון ביישובים השונים, לאור היתרונות של פרויקט מסוג זה:
- יצירת שינויים במבנה כך שהוא יהיה יציב ואיתן בפני רעידת אדמה משמעותית, והוא לא יתפרק כמו מגדל קלפים.
- חיזוק ועיבוי יסודות המבנה.
- שיפוץ כללי של בניין המגורים על פי התוכניות ההנדסיות האפשרויות בכל מבנה, הן בחלקו הפנימי והן בחלקו החיצוני ליצירת איכות חיים גבוהה יותר.
- במסגרת תוכנית תמ"א 38 בשומרון, מאפשרים לחברה הקבלנית לבנות כמה קומות נוספות מעל המבנה הקיים וזאת בהתאם להמלצת המהנדסים ולאחר ביצוע עיבוי של היסודות.
- בדרך זו מאפשרים לאזרחים נוספים להתיישב בשומרון וליהנות ממגורים בדירות חדשות ומרווחות שיש בהן ממד על פי התוכניות ההנדסיות והאדריכליות.
עלויות של רכישת נכסים בשומרון
כל אדם שמעוניין לקנות נכס לבניה , בוחן את סביבות המגורים השונות כדי למצוא את האופציה המיטבית עבורו. לאחר מכן הוא בודק את העלויות והן עלו באופן מטאורי בשנים האחרונות. אחת הדרכים לקנות דירה במחיר סביר היא באחד הפרויקטים של תמ"א 38 בשומרון כיוון שמחירי הדירות הם נמוכים יותר מפרויקטים של דירות חדשות, הן יישובים בשומרון והן ביישובים אחרים בישראל.
