תמ"א 38

בכל עיר ובעיקר במרכזי הערים הוותיקות אפשר לראות פרויקטים של תמ"א 38 בשלבים שונים שלהם. קו התכנון של מיזם זה כולל חשיבה על עתידם של הדיירים למגורים בבנייני מגורים שהם יציבים ולכן יהיו מסוגלים להישאר איתנים גם בעת רעידת אדמה בישראל.

אישור לביצוע פרויקטים של תמ"א 38

החשש מרעידת אדמה בישראל לאור הנתונים הסיסמולוגים, הובילו לחוק בנושא זה שיש בו כמה יתרונות לבעלי הנכסים:

• מדובר בפרויקט שבו המהנדסים של נדל"ן עכשיו בוחנים את יציבותו של המבנה וזאת על פי כמות הברזל והבטון שקיימים ביסודות לפי המסמכים הישנים של הקמת המבנה.
• בהתאם לכך מסיקים המהנדסים מסקנה אם יש לעבות את היסודות הקיימים או שיש להוסיף יסודות.
• אם קיימת היתכנות הנדסית לפרויקט זה, מתכננים את שלב היסודות ואת שלב הקומות הנוספות שייבנו מעל המבנה הקיים. הרשות המקומית תאשר את כמות הקומות האפשרית וזאת בהתאם לחישובים ההנדסיים הנדרשים.
• במקרים רבים מדובר במבנים ישנים בני ארבע קומות שאין בהם מעלית, אך כעת לאור תוספת הקומות תתווסף מעלית לנוחותם של הדיירים שהם לא אחת אנשים מבוגרים, או משפחות צעירות עם כמה ילדים שהשימוש במעלית ביום יום יסייע להם מאד. כמו כן במסגרת תמ"א 38 מוסיפים מרפסות או ממ"דים לפי התכנון והעלויות עבורם.
• מעבר לכך זו הזדמנות לטפל בנראות של המבנה ולכן מבצעים גם איטום של הקיר החיצוני, טיפול בסדקים והכנת החלק החיצוני של בניין המגורים לימי החורף כדי שיהיה בידוד איכותי.
• כמו כן משפרים את המראה של הלובי ושל הגינה על פי האפשרויות הקיימות בכל מיזם.
• הפרויקט נמשך כמה חודשים ואף מעבר לכך והדיירים חיים בתוך אתר בנייה, אך עם זאת התוצאה הסופית שווה את המהלך הזה.

הערך של הדירה עולה

בתום פרויקט תמ"א 38 הערך של כל דירה עולה בצורה משמעותית וזאת לאור כל השינויים שבוצעו והעובדה שמדובר במיקום מצוין בלב העיר. אם גם אתם מעדיפים להישאר בדירה שלכם אך מעוניינים לשפר את איכות המגורים, השאירו את הפרטים וניפגש בהקדם לבדיקת הנתונים.