דירת גן זו דירה אשר בנויה על אותו מפלס בו נמצאת הגינה של הבניין המשותף אשר מעניק לדיירים המתגוררים בדירה זו יתרונות רבים כמו נוחות וכמובן ליהנות מהגינה. תוספת בנייה לדירת גן זו דרך להגדיל את שטח המגורים תחת מסגרות שונות כמו פינוי בינוי למשל או פרויקט תמ"א 38 ועוד או באופן פרטי בהתאם לזכויות והגשת אישורים למוסדות הנדרשים.
סוגי תוספות בנייה לדירות גן
תוספות בנייה הן שונות במהותן וישנם סוגים שונים של תוספות בנייה לדירת גן, כמו למשל:
- הרחבת הדירה – היא למעשה הרחבה של כלל הדירה בהתאם לגבולות הקיימים ותוך שמירה על קו הבניין הקיים. במקרה זה חובה לבדוק את זכויות הבנייה המותרת ולקבל היתר בנייה מהרשות המקומית.
- במידה וישנה מרפסת ניתן לסגור אותה ולהפוך אותה לחדר נוסף כמו חדר מגורים או חדר עבודה או אפילו חדר משחקים לילדים. במקרה זה יש לבדוק את תנאי הסגירה של המרפסת בהתאם לחוק כמו גובה התקרה, גודל חלונות ועוד.
- בניית פרגולה גם היא ניתנת בדירת גן או חצר של הדירה, וליצור חלל חיצוני מוצל ונעים לבני הבית לפני שאתם ניגשים לבנות פרגולה, עלייכם קודם לבדוק את הגודל המותר לפרגולה בהתאם לשטח וזכויות הבנייה, ואת החומרים המתאימים.
- בניית מחסן לגינה היא דרך מעולה להוסיף מקום אחסון נוסף וליצור סדר אצלכם בחצר. כאשר מחליטים לבנות מחסן, חייבים תחילה לבדוק את התוכניות הבנייה של הדירה, ולראות אם היא מתירה הקמת מחסן בחצר. במקרים של מחסנים ניתן לרכוש מחסן גינה סטנדרטי שאינו מצריך היתרים מיוחדים.
- בניית ממ"ד בחצר הבית זו אחת דרכים הטובות להבטיח לעצמכם ולמשפחה שלכם ביטחון נוסף במיוחד בימים לא פשוטים. בניית ממד דורשת היתר בנייה מהרשות המקומית ואישור מפיקוד העורף, ועליה לעמוד בתקנים ובהנחיות המפורטים בחוק ההתגוננות האזרחית, בתקן ישראלי ת"י 4422 ובמפרטים לבניית מקלטים.
לסיכום,
כמו שניתן להתרשם שאין זה משנה באיזו בניית הרחבה בחרתם, תעשו את ההליך באופן נכון, יעיל ומבוקר. אם אינכם יודעים לאיזו רשות לגשת או איזה מסמכים עליכם להגיש, אתם תמיד יכולים להיעזר באנשי מקצוע ואפילו מומלץ לפנות לחברת בניה מוסמכת ומקצועית אשר תוכל לכוון אתכם.
