בבנייני מגורים שנבנו בישראל לפני שנת 1991 אין ממ"דים כיוון שהחוק לא חל על בניית חדרים כאלו לפני שנה זו. בעלי הנכסים נמצאים במצב בעייתי בעת מתקפת טילים כיוון שהם לא מספיקים לרדת למקלט לאור פרק הזמן הקצר מרגע שמיעת האזעקה ועד הנפילה של הטיל בפועל.
החשיבות של בניית ממ"דים
לאור זאת בעלי דירות רבים מחליטים לפעול יחד ולהוסיף ממ"ד לאורכו של כל המבנה ויש לכך השלכות חיוביות רבות:
- לכל הדירות במבנה יהיו ממ"דים וכך בהישמע האזעקה כולם יעברו במהירות לחדר המוגן ויסגרו את הדלת ואת החלון וכך יהיה להם שקט נפשי שהוא חשוב ביותר.
- חדר זה משמש חדר לכל דבר בכל ימות השנה ולכן על ידי פעולה של בניית ממ"דים מגדילים את שטח הדירה ונהנים מחדר נוסף וזהו צעד חשוב לכל משפחה.
- העובדה שיש חדר נוסף ושמדובר בממ"ד, מעלה באופן אוטומטי את ערך הדירה למכירה ומי שיחליט בשלב מסוים למכור את דירתו, התהליך יהיה הרבה יותר קל לאור יתרון זה.
תכנון הוספת ממ"דים
המומחים של נדל"ן עכשיו בוחנים את התוכניות המקוריות של כל מבנה מגוריו שדייריו מעוניינים לבצע מיזם של בניית ממ"דים ובהתאם לכך הם ממליצים על המיקום הנכון ביותר. לעיתים מדובר בחדר נוסף שמתחבר לחדר הילדים, לחדר השינה או לסלון וזאת על פי התכנון המחודש של האדריכלים.
כדי לקדם תהליך זה, פונים מנהלי חברת נדל"ן עכשיו לרשות המקומית כדי לקבל היתרי בנייה למטרה זו. מדובר בהליך שאורך כמה חודשים ואם הכול תקין אפשר לבצע את הבנייה.
עלות בניית ממ"ד
לאור הדרישות המחמירות של התקן הישראלי בנושא הקמת ממ"דים שכוללות כמות גדולה של בטון דלת מיוחדת וחלון בעל מסוגלות מיוחדת, הקמה של חדר מסוג זה היא גבוהה יותר מעלות של בניית חדר רגיל. המחירים נעים בין עשרות אלפי שקלים למאות אלפי שקלים וזאת על פי הפרמטרים הנדרשים.
אם אתם מעוניינים לשדרג את איכות המגורים שלכם, המומחים של נדל"ן עכשיו ישמחו לסייע לכם. דברו אתנו ונשמח לקדם את התהליך.
באילו מקומות יש צורך בהתקנת ממ"ד?
בהתאם להגדרות וההוראות השונות לבניית מרחב מוגן אשר מצויות בתקנות מפרטים לבניית מקלטים משנת 1990, קיימים מספר מצבים שיש צורך בהתקנת מרחב מוגן. מצבים אלה כוללים:
מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) – מותקן בדירות מגורים: שטחו הפנימי (נטו) יהיה 9 מ"ר לפחות.
מרחב מוגן קומתי (ממ"ק) – מרחב קומתי משותף בבתי דירות בהם אין ממ"ד בכל דירה ובבניינים רבי קומות אחרים (משרדים ותעשייה בעיקר).
מרחב מוגן מוסדי (ממ"מ) – מותקן בכל מבנה ציבורי.
